Jernbanevej 48

Villa · 160 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.085 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2085 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.604 kr/m².3.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 13.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 19.876 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.522.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.522.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1946Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	362 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Lindevej 1 4340 Tølløse	156 m²	354 m	14-08-2025	2.375.000 kr.	15.224 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	429 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	603 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	678 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	717 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	568 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²
Dalstrøget 18, Kvarmløse 4340 Tølløse	165 m²	637 m	17-12-2025	3.625.000 kr.	21.970 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	899 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	413 m	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu