Jernbanegade 8B, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 118 m², 3 værelser, opført i 1990. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.135 kr/m².2.917.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 42.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²+13,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.205.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 8E 4600 Køge	54 m²	12 m	06-11-2024	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Quistgaardsvej 2, 1. 4600 Køge	74 m²	366 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	438 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	438 m	23-07-2025	2.265.000 kr.	31.458 kr./m²
Vestergade 15C 4600 Køge	71 m²	333 m	29-09-2025	7.500.000 kr.	105.634 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, st. tv 4600 Køge	74 m²	502 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Sygehusvej 26B 4600 Køge	74 m²	585 m	15-12-2025	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²
Sandmarksbo 2, 1. 110 4600 Køge	73 m²	720 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	23.219 kr./m²
Sandmarksbo 2, 2. 201 4600 Køge	73 m²	720 m	03-09-2024	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	343 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu