Jernbanegade 46A, 9610 Nørager — Villa · 106 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 513 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.132 kr/m².977.350 kr.
2Vores vurdering1.023.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	620 m	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	646 m	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	114 m²	437 m	13-03-2025	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	145 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Banevænget 26 9610 Nørager	129 m²	77 m	26-09-2024	1.896.000 kr.	14.698 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	957 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Torsvang 33 9610 Nørager	125 m²	520 m	31-10-2023	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	376 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	658 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	542 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu