Jernbanegade 4, Lund, 8700 Horsens — Landejendom · 134 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 1.862 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.756 kr/m².6.349.233 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.237.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 95 8700 Horsens	152 m²	2,0 km	17-12-2025	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Bækvej 65 8700 Horsens	171 m²	1,0 km	25-09-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	4,9 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²
Østre Molgervej 15 8700 Horsens	160 m²	3,8 km	24-09-2024	4.311.000 kr.	26.944 kr./m²
Over Vrøndingvej 54 8700 Horsens	165 m²	4,0 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	16.333 kr./m²
Neder Vrøndingvej 11 8700 Horsens	190 m²	3,6 km	17-11-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Silkeborgvej 317 8700 Horsens	210 m²	2,8 km	03-06-2025	15.835.000 kr.	75.405 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	4,7 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Korning Nørremark 11 8700 Horsens	175 m²	5,5 km	29-01-2024	2.511.330 kr.	14.350 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	7,3 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu