Jernbanegade 3, Sandvig

Villa · 265 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 24.469 kr/m² × 265 m².6.484.285 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.505.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.505.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	931 m	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	872 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	22 m	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	270 m	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Storegade 2, Allinge 3770 Allinge	222 m²	2,0 km	26-08-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Strandgade 38, Sandvig 3770 Allinge	161 m²	185 m	31-08-2026	2.130.000 kr.	13.230 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	1,4 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	825 m	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Hammershusvej 69, Sandvig 3770 Allinge	136 m²	282 m	12-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	2,4 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu