Jernbanegade 19, 2. th

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1894
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 759 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.772 kr/m².4.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 27.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Prisstigning 477% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.426.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,31 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.317.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.317.000 kr.
1989jun.Ejerskifte575.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	0 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. 5000 Odense C	140 m²	16 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. 5000 Odense C	108 m²	16 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	84.259 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 5000 Odense C	147 m²	0 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 35, 2. th 5000 Odense C	124 m²	323 m	22-04-2024	4.185.000 kr.	33.750 kr./m²
Klostervej 23, 4. tv 5000 Odense C	127 m²	241 m	08-10-2024	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²
Østre Stationsvej 37M, 5. 1 5000 Odense C	122 m²	318 m	07-05-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. th 5000 Odense C	127 m²	278 m	21-04-2025	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 2 5000 Odense C	121 m²	325 m	27-11-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Odeons Kvarter 17, 5. tv 5000 Odense C	126 m²	402 m	22-11-2023	4.175.000 kr.	33.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu