Jernbanegade 19, 1. th

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1894
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 759 m²
Bebygget areal: 257 m²
Erhvervsareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.058 kr/m².5.888.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 27.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.410.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 685.000 kr.
14. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
1993sep.Ejerskifte685.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 17, 2. 5000 Odense C	140 m²	16 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	0 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 5000 Odense C	124 m²	0 m	31-08-2024	3.317.000 kr.	26.750 kr./m²
Jernbanegade 17, 3. 5000 Odense C	108 m²	16 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	84.259 kr./m²
Klostervej 28E, 4. tv 5000 Odense C	145 m²	271 m	19-09-2024	5.702.000 kr.	39.324 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv 5000 Odense C	149 m²	305 m	02-10-2024	5.895.000 kr.	39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th 5000 Odense C	149 m²	318 m	18-07-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Thorsgade 23, 1. 5000 Odense C	147 m²	501 m	06-09-2025	5.750.000 kr.	39.116 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv 5000 Odense C	153 m²	278 m	06-08-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf 5000 Odense C	148 m²	572 m	04-08-2025	7.575.000 kr.	51.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu