Jernbanegade 18A, 3.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 876 m²
Bebygget areal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.829 kr/m².1.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 10.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.972 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering806.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,38 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 428.000 kr.
8. nov. 1992 · Alm. Salg: 428.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg428.000 kr.
aug.Ejerskifte428.000 kr.
1984Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 14, 1. th 8900 Randers C	64 m²	50 m	26-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th 8900 Randers C	158 m²	15 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	57 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	179 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	646 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	311 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Sjællandsgade 15, 1. tv 8900 Randers C	79 m²	427 m	22-09-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	556 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	293 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	625 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu