Jernbanegade 17, 3.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.018 kr/m².3.864.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 27.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.831.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-68,89 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
3. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.831.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
2019jan.Ejerskifte6.400.000 kr.
1986Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 19, 2. th 5000 Odense C	124 m²	16 m	31-08-2024	3.317.000 kr.	26.750 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	16 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Jernbanegade 17, 2. 5000 Odense C	140 m²	0 m	03-09-2024	9.100.000 kr.	65.000 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th 5000 Odense C	147 m²	16 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Nørregade 18, 2. th 5000 Odense C	109 m²	216 m	19-12-2023	2.825.000 kr.	25.917 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	292 m	23-07-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 17, 2. 1 5000 Odense C	107 m²	292 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 11. mf 5000 Odense C	107 m²	345 m	24-09-2026	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 7. mf 5000 Odense C	107 m²	345 m	08-02-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 5. mf 5000 Odense C	107 m²	345 m	29-07-2025	2.710.000 kr.	25.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu