Jernbane Alle 8

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.607 kr/m².6.565.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.654.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,87 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	87 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	121 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	52 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	27 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	133 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Torpenvej 18 3050 Humlebæk	129 m²	165 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	230 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	85 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Gl Mejerivej 24 3050 Humlebæk	130 m²	350 m	22-05-2026	6.095.000 kr.	46.885 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	482 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu