Jernbane Alle 7

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.394 kr/m².8.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.031.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,14 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 4.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, andet4.037.500 kr.
1999Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	43 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	40 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	122 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	93 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	135 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	370 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	370 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	125 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	284 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	171 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu