Jernbane Alle 4A

Villa · 191 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.142 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1142 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.430 kr/m².9.219.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.501.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,92 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.501.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	77 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	67 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	17 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	30 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	18 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Skolebakken 1 3050 Humlebæk	197 m²	324 m	12-09-2024	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	264 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	727 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	364 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	791 m	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu