Jernbane Alle 3

Villa · 165 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 770 m², 7 værelser, opført i 1896. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.838 kr/m².8.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.522.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,47 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.522.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2006jul.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1991apr.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	45 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Jernbane Alle 5 3050 Humlebæk	172 m²	74 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	100 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Jernbane Alle 4B 3050 Humlebæk	142 m²	59 m	27-02-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Jernbane Alle 2A 3050 Humlebæk	222 m²	50 m	23-11-2024	9.325.000 kr.	42.005 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	126 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	201 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	157 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	344 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	685 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu