Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Jernaldergården 23, Himmelev

Villa · 154 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 514 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
514 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.438.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 85 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 42.919 kr/m² × 154 m².6.609.526 kr.
  2. 2Vores vurdering7.348.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden mar. 2026
828k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20266.600.000 kr.I dag · vores estimat7.348.077 kr.Markedet · 1992873.950 kr.Markedet · 1993844.382 kr.Markedet · 1994951.412 kr.Markedet · 19951.153.922 kr.Markedet · 19961.046.430 kr.Markedet · 19971.359.204 kr.Markedet · 19981.474.088 kr.Markedet · 19991.750.672 kr.Markedet · 20001.817.816 kr.Markedet · 20011.857.856 kr.Markedet · 20022.046.506 kr.Markedet · 20032.178.330 kr.Markedet · 20042.244.242 kr.Markedet · 20052.297.372 kr.Markedet · 20063.203.816 kr.Markedet · 20073.752.826 kr.Markedet · 20083.177.944 kr.Markedet · 20092.720.410 kr.Markedet · 20102.604.602 kr.Markedet · 20112.464.924 kr.Markedet · 20122.273.040 kr.Markedet · 20132.305.380 kr.Markedet · 20142.663.738 kr.Markedet · 20152.858.086 kr.Markedet · 20163.470.698 kr.Markedet · 20173.316.698 kr.Markedet · 20183.504.886 kr.Markedet · 20193.650.108 kr.Markedet · 20204.052.664 kr.Markedet · 20214.604.908 kr.Markedet · 20225.230.764 kr.Markedet · 20234.770.766 kr.Markedet · 20244.905.978 kr.Markedet · 20255.428.192 kr.Markedet · 20266.001.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.348.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2013Bygget
  • 2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernaldergården 13, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²103 m04-02-20256.125.000 kr.39.773 kr./m²
Jernaldergården 6, Himmelev
4000 Roskilde		149 m²118 m18-08-20266.600.000 kr.44.295 kr./m²
Jernaldergården 21, Himmelev
4000 Roskilde		180 m²18 m05-09-20258.375.000 kr.46.528 kr./m²
Jernaldergården 17, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²61 m08-10-20258.245.000 kr.39.639 kr./m²
Tønsbergvej 29, Himmelev
4000 Roskilde		153 m²1,3 km18-03-20255.645.000 kr.36.895 kr./m²
Jernaldermarken 47, Himmelev
4000 Roskilde		176 m²186 m04-10-20257.200.000 kr.40.909 kr./m²
Bækken 16, Himmelev
4000 Roskilde		170 m²527 m09-11-20247.350.000 kr.43.235 kr./m²
Ageren 20, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²528 m29-10-20245.495.000 kr.39.819 kr./m²
Ådalen 2, Himmelev
4000 Roskilde		168 m²649 m19-06-20257.595.000 kr.45.208 kr./m²
Marken 5, Himmelev
4000 Roskilde		176 m²396 m18-07-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden