Jeppesminde 4

Villa · 161 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².2.595.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppesminde gns: 18.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.510 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.787.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,96 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.787.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	409 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	580 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Petersminde 6 8960 Randers SØ	146 m²	298 m	17-01-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Andersminde 10 8960 Randers SØ	153 m²	674 m	08-05-2024	1.745.000 kr.	11.405 kr./m²
Petersminde 12 8960 Randers SØ	144 m²	282 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Figenlunden 13 8960 Randers SØ	162 m²	1,2 km	22-03-2024	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	1,1 km	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	318 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Pinjelunden 21 8960 Randers SØ	155 m²	1,2 km	04-01-2025	2.545.000 kr.	16.419 kr./m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	1,1 km	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu