Jeppe Åkjærsvej 8, 9240 Nibe — Villa · 157 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.222 kr/m².2.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 13.347 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.498 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.401.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte925.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	36 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	112 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	394 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	433 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	547 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	462 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	284 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	592 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	602 m	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	111 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu