Jeppe Aakjærs Vej 5

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.846 kr/m².2.307.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 11.747 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.245.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,51 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1982majEjerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	45 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 6100 Haderslev	158 m²	96 m	22-08-2026	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13 6100 Haderslev	162 m²	320 m	31-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Aastrupvej 41B 6100 Haderslev	166 m²	529 m	22-03-2024	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	642 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	691 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	835 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	122 m	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Christian Winthers Vej 4 6100 Haderslev	154 m²	152 m	23-05-2024	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 3 6100 Haderslev	155 m²	224 m	04-01-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu