Jenslevvej 62, Jenslev

Villa · 232 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 2.905 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 2905 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.107 kr/m².3.893.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 700% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.525.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1031,49 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 50.000 kr.
3. nov. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016400.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jenslevvej 72, Jenslev 4070 Kirke Hyllinge	165 m²	193 m	06-10-2025	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	1,8 km	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	1,9 km	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Kamillevej 11 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	2,1 km	13-01-2026	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Karlebyvej 208, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	251 m²	2,3 km	14-07-2026	4.500.000 kr.	17.928 kr./m²
Tværvej 49, Jenslev 4070 Kirke Hyllinge	153 m²	192 m	01-05-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Bellegårdsvej 1, Lille Karleby 4070 Kirke Hyllinge	193 m²	1,7 km	09-11-2025	2.200.000 kr.	11.399 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	2,0 km	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	2,4 km	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	2,2 km	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu