Jensensvej 13

Villa · 185 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 359 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.384 kr/m².4.486.505 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensensvej gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.165.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,48 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.165.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensensvej 7 3400 Hillerød	166 m²	92 m	23-12-2024	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Jensensvej 16 3400 Hillerød	129 m²	97 m	18-08-2024	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Jensensvej 24 3400 Hillerød	114 m²	26 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Jensensvej 5A 3400 Hillerød	95 m²	99 m	05-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Frejasvej 52 3400 Hillerød	183 m²	473 m	19-11-2024	5.745.000 kr.	31.393 kr./m²
Tietgensvej 39 3400 Hillerød	181 m²	438 m	03-11-2026	3.695.054 kr.	20.415 kr./m²
Løngangsgade 42 3400 Hillerød	174 m²	163 m	07-03-2026	5.525.000 kr.	31.753 kr./m²
Åvang 71 3400 Hillerød	186 m²	685 m	14-05-2026	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Frederiksværksgade 78A 3400 Hillerød	182 m²	632 m	03-01-2024	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Løngangsgade 31B 3400 Hillerød	172 m²	273 m	02-03-2025	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu