Jens Jacobsensvej 10, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.675 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.766 kr/m² × 44 m².1.705.704 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.801.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,21 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Jacobsensvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	42 m²	66 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Gyvelkrogen 4, Tengslemrk L 4573 Højby	43 m²	273 m	28-04-2025	1.550.000 kr.	36.047 kr./m²
Gyvelager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	595 m	25-08-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Gyvelager 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	601 m	07-12-2023	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Gyvelager 10, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	628 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Gyvelager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	45 m²	654 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Birkeager 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	43 m²	811 m	09-04-2024	1.956.000 kr.	45.488 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	1,1 km	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Fløjtevej 2, Højby Lyng 4573 Højby	45 m²	1,0 km	17-08-2024	1.487.500 kr.	33.056 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	844 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu