Jens Freudendahls Vej 21

Villa · 173 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 161.200 kr.
Offentlig grundværdi: 161.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.241 kr/m².3.011.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 27.695 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+52,90 pct.
3Vores vurdering3.943.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.195.000 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	56 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	500 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	87 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Blommehaven 3 6400 Sønderborg	184 m²	332 m	29-10-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	545 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	864 m	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²
Kongevej 4 6400 Sønderborg	167 m²	695 m	27-10-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	876 m	31-07-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Parkgade 24 6400 Sønderborg	170 m²	876 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	765 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu