Jens Benzons Gade 41

Rækkehus · 124 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 205 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.757 kr/m².3.812.950 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.275.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,56 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1972feb.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	143 m	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	188 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	393 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	309 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	273 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	280 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	282 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	282 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	286 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	296 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu