Jens Benzons Gade 36

Rækkehus · 132 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.189 kr/m².4.032.500 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering4.184.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.932.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.184.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.932.500 kr.
2018Ombygning
2013jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 10 5000 Odense C	230 m²	94 m	02-07-2025	6.460.000 kr.	28.087 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	330 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	142 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	268 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	101 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	206 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Sdr. Boulevard 20 5000 Odense C	127 m²	578 m	24-08-2025	3.295.000 kr.	25.945 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	398 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	168 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	227 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu