Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Jens Benzons Gade 32

Rækkehus · 187 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.276 kr/m².5.630.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.586.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden feb. 2021
488k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.850.000 kr.I dag · vores estimat5.586.349 kr.Markedet · 19921.339.294 kr.Markedet · 1993488.444 kr.Markedet · 19941.175.108 kr.Markedet · 19951.609.883 kr.Markedet · 19961.605.582 kr.Markedet · 19971.196.239 kr.Markedet · 19982.834.733 kr.Markedet · 19991.900.481 kr.Markedet · 20002.116.840 kr.Markedet · 20012.495.702 kr.Markedet · 20022.128.060 kr.Markedet · 20031.814.835 kr.Markedet · 20043.205.554 kr.Markedet · 20052.967.690 kr.Markedet · 20063.259.971 kr.Markedet · 20073.162.544 kr.Markedet · 20083.469.598 kr.Markedet · 20094.392.443 kr.Markedet · 20103.848.460 kr.Markedet · 20112.954.974 kr.Markedet · 20122.541.704 kr.Markedet · 20132.620.805 kr.Markedet · 20143.842.289 kr.Markedet · 20152.992.000 kr.Markedet · 20163.782.449 kr.Markedet · 20173.740.000 kr.Markedet · 20184.624.697 kr.Markedet · 20194.288.097 kr.Markedet · 20204.514.928 kr.Markedet · 20215.006.551 kr.Markedet · 20225.220.853 kr.Markedet · 20234.591.972 kr.Markedet · 20245.593.170 kr.Markedet · 20255.295.092 kr.Markedet · 20264.558.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.586.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Benzons Gade 10
5000 Odense C		230 m²77 m02-07-20256.460.000 kr.28.087 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²112 m27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²88 m21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Dronningensgade 52
5000 Odense C		207 m²76 m11-08-20256.100.000 kr.29.469 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²1,2 km30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39
5000 Odense C		194 m²1,2 km06-05-20266.495.000 kr.33.479 kr./m²
Kronprinsensgade 40
5000 Odense C		200 m²1,0 km02-02-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
Munkebjergvej 15
5000 Odense C		186 m²1,6 km30-06-20266.200.000 kr.33.333 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²692 m18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²1,3 km06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden