Jens Baggesens Vej 1, 3. th., 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 414 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.027 kr/m².1.951.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 43.406 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.596 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.979.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1972jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv 8210 Aarhus V	46 m²	0 m	15-01-2026	2.264.000 kr.	49.217 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, st. th 8210 Aarhus V	69 m²	0 m	18-05-2026	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 2. tv 8210 Aarhus V	69 m²	0 m	01-05-2025	2.290.000 kr.	33.188 kr./m²
Slotslyngen 7, st. mf 8210 Aarhus V	53 m²	921 m	01-06-2026	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf 8210 Aarhus V	53 m²	921 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5 8210 Aarhus V	57 m²	636 m	11-01-2026	1.827.000 kr.	32.053 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, 1. 4 8210 Aarhus V	57 m²	653 m	16-06-2026	1.898.000 kr.	33.298 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, st. 1 8210 Aarhus V	57 m²	653 m	22-10-2025	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1. 8210 Aarhus V	57 m²	1,3 km	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Tingvej 2A, 3. 1, Hasle 8210 Aarhus V	57 m²	1,3 km	14-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu