Jelsevej 355, Lundø, 7840 Højslev — Villa · 134 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.621 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.557 kr/m².1.052.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2621 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.100.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,44 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2024 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1989Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 201, Lundø 7840 Højslev	164 m²	497 m	13-04-2025	3.300.000 kr.	20.122 kr./m²
Lundøvej 202, Lundø 7840 Højslev	153 m²	2,1 km	11-06-2026	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	6,1 km	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	6,2 km	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	6,2 km	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	6,1 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	5,7 km	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	5,5 km	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	6,2 km	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	5,9 km	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu