Jelsevej 261, Lundø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LundøMedian pris/m² for fritidshus i Lundø (7840, sidste 24 mdr.): 16.314 kr/m² × 105 m².1.712.970 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.727.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.200.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 167, Lundø 7840 Højslev	105 m²	496 m	12-09-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Jelsevej 333, Lundø 7840 Højslev	100 m²	199 m	04-11-2023	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Jelsevej 403, Lundø 7840 Højslev	106 m²	560 m	07-01-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Jelsevej 263, Lundø 7840 Højslev	97 m²	28 m	25-04-2024	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Jelsevej 149, Lundø 7840 Højslev	108 m²	523 m	03-02-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Jelsevej 441, Lundø 7840 Højslev	103 m²	676 m	15-10-2023	1.240.000 kr.	12.039 kr./m²
Jelsevej 369, Lundø 7840 Højslev	98 m²	359 m	13-08-2025	3.400.000 kr.	34.694 kr./m²
Jelsevej 124, Lundø 7840 Højslev	104 m²	1,1 km	10-12-2024	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Jelsevej 166, Lundø 7840 Højslev	111 m²	871 m	28-07-2025	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Jelsevej 433, Lundø 7840 Højslev	95 m²	653 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu