Jelsevej 210, Lundø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 5.968 m², 1 værelser, opført i 1965, renoveret i 1965. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 5968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LundøMedian pris/m² for fritidshus i Lundø (7840, sidste 24 mdr.): 16.314 kr/m² × 28 m².456.792 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering625.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,38 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 625.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 371, Lundø 7840 Højslev	47 m²	543 m	17-07-2025	1.775.000 kr.	37.766 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	8,2 km	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	9,0 km	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	8,1 km	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Lyngvej 23, Virksund 7840 Højslev	48 m²	8,2 km	08-10-2023	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	8,7 km	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	8,5 km	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	8,6 km	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Fasanvej 40, Strandet 7840 Højslev	54 m²	9,0 km	22-04-2024	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	9,1 km	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu