Jelsevej 203, Lundø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.759 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i LundøMedian pris/m² for fritidshus i Lundø (7840, sidste 24 mdr.): 16.314 kr/m² × 58 m².946.212 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.017.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jelsevej 503, Lundø 7840 Højslev	63 m²	990 m	27-03-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Jelsevej 513, Lundø 7840 Højslev	63 m²	1,0 km	26-04-2026	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Jelsevej 303, Lundø 7840 Højslev	68 m²	429 m	25-10-2025	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Jelsevej 245, Lundø 7840 Højslev	72 m²	102 m	23-04-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Jelsevej 371, Lundø 7840 Højslev	47 m²	588 m	17-07-2025	1.775.000 kr.	37.766 kr./m²
Jelsevej 217, Lundø 7840 Højslev	73 m²	91 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Jelsevej 437, Lundø 7840 Højslev	74 m²	908 m	21-07-2026	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Jelsevej 119, Lundø 7840 Højslev	80 m²	230 m	07-03-2024	1.232.500 kr.	15.406 kr./m²
Jelsevej 160, Lundø 7840 Højslev	77 m²	646 m	08-08-2024	1.010.000 kr.	13.117 kr./m²
Jelsevej 439, Lundø 7840 Højslev	76 m²	849 m	17-11-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu