Jellerødgårdsvej 4, 2980 Kokkedal — Villa · 128 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.787 kr/m².4.371.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.525.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,12 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.525.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	470 m	30-04-2026	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	470 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Udsigten 2A 2980 Kokkedal	118 m²	117 m	04-11-2025	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	478 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	428 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	136 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	450 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød 2980 Kokkedal	131 m²	751 m	14-10-2025	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	862 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	888 m	24-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu