Jellerød Have 7, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 84 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.914 kr/m².3.068.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJellerød gns: 35.094 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.935 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.131.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellerød Have 79 2980 Kokkedal	84 m²	47 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Jellerød Have 76 2980 Kokkedal	84 m²	58 m	29-08-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Jellerød Have 91 2980 Kokkedal	84 m²	103 m	11-07-2024	3.225.000 kr.	38.393 kr./m²
Jellerød Have 90 2980 Kokkedal	84 m²	105 m	07-07-2024	3.345.000 kr.	39.821 kr./m²
Jellerød Have 44 2980 Kokkedal	84 m²	173 m	11-10-2023	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Jellerød Have 121 2980 Kokkedal	84 m²	234 m	17-03-2024	3.175.000 kr.	37.798 kr./m²
Jellerød Have 63 2980 Kokkedal	86 m²	80 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	37.151 kr./m²
Jellerød Have 25 2980 Kokkedal	86 m²	114 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Jellerød Have 118 2980 Kokkedal	86 m²	228 m	06-01-2025	3.145.000 kr.	36.570 kr./m²
Jellerød Have 101 2980 Kokkedal	92 m²	181 m	05-08-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu