Jellerød Have 40, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 102 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.256 kr/m².3.620.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJellerød gns: 35.302 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.642.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,62 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1994Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellerød Have 48 2980 Kokkedal	100 m²	61 m	07-11-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Jellerød Have 54 2980 Kokkedal	100 m²	107 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Jellerød Have 11 2980 Kokkedal	106 m²	130 m	22-05-2025	3.720.000 kr.	35.094 kr./m²
Jellerød Have 68 2980 Kokkedal	96 m²	70 m	02-09-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Jellerød Have 60 2980 Kokkedal	109 m²	94 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Jellerød Have 51 2980 Kokkedal	109 m²	133 m	27-08-2025	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²
Jellerød Have 101 2980 Kokkedal	92 m²	183 m	05-08-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Jellerød Have 88 2980 Kokkedal	116 m²	188 m	05-03-2026	4.095.000 kr.	35.302 kr./m²
Jellerød Have 25 2980 Kokkedal	86 m²	109 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Jellerød Have 63 2980 Kokkedal	86 m²	120 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	37.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu