Jellerød Have 109, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 86 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.700 kr/m².3.218.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJellerød gns: 35.302 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.195.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jellerød Have 118 2980 Kokkedal	86 m²	52 m	06-01-2025	3.145.000 kr.	36.570 kr./m²
Jellerød Have 63 2980 Kokkedal	86 m²	99 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	37.151 kr./m²
Jellerød Have 25 2980 Kokkedal	86 m²	194 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Jellerød Have 121 2980 Kokkedal	84 m²	76 m	17-03-2024	3.175.000 kr.	37.798 kr./m²
Jellerød Have 91 2980 Kokkedal	84 m²	101 m	11-07-2024	3.225.000 kr.	38.393 kr./m²
Jellerød Have 90 2980 Kokkedal	84 m²	109 m	07-07-2024	3.345.000 kr.	39.821 kr./m²
Jellerød Have 79 2980 Kokkedal	84 m²	141 m	26-01-2026	3.050.000 kr.	36.310 kr./m²
Jellerød Have 76 2980 Kokkedal	84 m²	161 m	29-08-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Jellerød Have 7 2980 Kokkedal	84 m²	179 m	01-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Jellerød Have 101 2980 Kokkedal	92 m²	76 m	05-08-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu