Jeksenvej 7, Stjær

Villa · 229 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 811 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 229 m².4.293.750 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1911-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.183.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.772.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.772.500 kr.
2018feb.Ejerskifte2.060.000 kr.
Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsparken 38, Stjær 8464 Galten	204 m²	493 m	20-12-2024	3.750.000 kr.	18.382 kr./m²
Kollens Møllevej 30, Stjær 8464 Galten	188 m²	113 m	18-06-2026	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Flintevænget 10, Stjær 8464 Galten	199 m²	510 m	21-11-2023	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Toftkjærvej 3, Stjær 8464 Galten	190 m²	348 m	04-09-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Nymarksvej 16, Stjær 8464 Galten	180 m²	525 m	20-01-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Bækken 2, Stjær 8464 Galten	162 m²	99 m	08-07-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Pebbelparken 18, Stjær 8464 Galten	163 m²	409 m	20-08-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Cedervej 2, Stjær 8464 Galten	159 m²	285 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Stenskovvej 5, Stjær 8464 Galten	157 m²	407 m	03-04-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Vesterbro 22, Stjær 8464 Galten	156 m²	380 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu