Jegstrupvej Vest 102

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 3.579 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.433 kr/m².1.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 14.456 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.366.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,25 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
Ombygning
2019nov.Ejerskifte850.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	3,1 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Rughavevej 73 8800 Viborg	111 m²	1,2 km	02-10-2024	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Syrenvej 38 8800 Viborg	118 m²	973 m	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	1,1 km	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Samsøvej 4 8800 Viborg	112 m²	1,3 km	14-05-2026	1.665.000 kr.	14.866 kr./m²
Syrenvej 11 8800 Viborg	118 m²	1,0 km	28-06-2025	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Humlevænget 22 8800 Viborg	118 m²	1,2 km	25-07-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	1,4 km	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Rughavevej 57 8800 Viborg	117 m²	1,3 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Frederiksvej 23 8800 Viborg	114 m²	1,5 km	12-05-2026	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu