Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 654

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.499 kr/m².3.129.391 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.263.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,00 pct. siden jun. 2010
468k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20102.395.000 kr.I dag · vores estimat4.263.198 kr.Markedet · 1992604.800 kr.Markedet · 19931.059.300 kr.Markedet · 1994977.400 kr.Markedet · 19951.226.700 kr.Markedet · 19961.281.420 kr.Markedet · 19971.788.480 kr.Markedet · 19981.623.600 kr.Markedet · 19991.601.640 kr.Markedet · 20001.826.280 kr.Markedet · 20011.542.240 kr.Markedet · 2002467.640 kr.Markedet · 20032.112.660 kr.Markedet · 20041.833.300 kr.Markedet · 20052.601.180 kr.Markedet · 20063.092.040 kr.Markedet · 20072.966.040 kr.Markedet · 20083.037.500 kr.Markedet · 20091.909.800 kr.Markedet · 20102.381.760 kr.Markedet · 20112.603.700 kr.Markedet · 20121.394.820 kr.Markedet · 20132.504.340 kr.Markedet · 20142.484.720 kr.Markedet · 20152.967.480 kr.Markedet · 20163.662.280 kr.Markedet · 20173.050.820 kr.Markedet · 20183.681.900 kr.Markedet · 20193.547.440 kr.Markedet · 20203.433.140 kr.Markedet · 20213.960.000 kr.Markedet · 20224.600.080 kr.Markedet · 20234.372.200 kr.Markedet · 20244.572.540 kr.Markedet · 20254.490.280 kr.Markedet · 20264.797.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.263.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 597
8310 Tranbjerg J		171 m²59 m11-09-20263.600.000 kr.21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²179 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²31 m17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Jegstrupvænget 171
8310 Tranbjerg J		141 m²422 m24-06-20263.799.000 kr.26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²194 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²302 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²562 m16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²340 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 421
8310 Tranbjerg J		90 m²179 m04-12-20232.159.914 kr.23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 425
8310 Tranbjerg J		90 m²216 m15-07-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden