Jegstrupvænget 59

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.336 kr/m².3.198.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-8,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 610% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.717.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2018 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.016.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.016.600 kr.
2018dec.Ejerskifte425.000 kr.
1984Ombygning
1977majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	158 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	522 m	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 449 8310 Tranbjerg J	128 m²	413 m	24-07-2024	3.235.000 kr.	25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	574 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	47 m	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 281 8310 Tranbjerg J	119 m²	281 m	15-09-2024	2.730.000 kr.	22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	242 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	590 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Jegstrupvænget 425 8310 Tranbjerg J	90 m²	369 m	15-07-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 301 8310 Tranbjerg J	88 m²	288 m	19-12-2025	2.848.000 kr.	32.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu