Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 561

Rækkehus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.820 kr/m².2.044.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.066.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden dec. 2025
428k953k1,5M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.066.416 kr.Markedet · 1992539.750 kr.Markedet · 1993480.675 kr.Markedet · 1994559.130 kr.Markedet · 1995630.700 kr.Markedet · 1996662.235 kr.Markedet · 1997719.525 kr.Markedet · 1998655.945 kr.Markedet · 1999725.645 kr.Markedet · 2000792.710 kr.Markedet · 2001741.540 kr.Markedet · 2002838.100 kr.Markedet · 2003918.170 kr.Markedet · 20041.007.760 kr.Markedet · 20051.028.670 kr.Markedet · 20061.346.060 kr.Markedet · 20071.856.995 kr.Markedet · 20081.638.375 kr.Markedet · 20091.646.875 kr.Markedet · 20101.441.770 kr.Markedet · 20111.477.810 kr.Markedet · 20121.611.260 kr.Markedet · 20131.460.980 kr.Markedet · 20141.592.390 kr.Markedet · 20151.576.155 kr.Markedet · 20161.716.745 kr.Markedet · 20171.521.500 kr.Markedet · 20181.666.170 kr.Markedet · 20191.885.555 kr.Markedet · 20201.700.000 kr.Markedet · 20212.123.385 kr.Markedet · 20222.148.800 kr.Markedet · 20231.868.555 kr.Markedet · 20242.075.020 kr.Markedet · 20251.976.080 kr.Markedet · 20262.011.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.066.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 543
8310 Tranbjerg J		85 m²38 m14-09-20252.350.000 kr.27.647 kr./m²
Jegstrupvænget 545
8310 Tranbjerg J		85 m²39 m24-03-20242.075.000 kr.24.412 kr./m²
Jegstrupvænget 333
8310 Tranbjerg J		85 m²199 m13-11-20252.245.000 kr.26.412 kr./m²
Jegstrupvænget 231
8310 Tranbjerg J		85 m²252 m27-08-20262.050.000 kr.24.118 kr./m²
Jegstrupvænget 153
8310 Tranbjerg J		85 m²343 m02-11-20232.100.000 kr.24.706 kr./m²
Jegstrupvænget 71
8310 Tranbjerg J		85 m²429 m15-04-20251.925.000 kr.22.647 kr./m²
Jegstrupvænget 47
8310 Tranbjerg J		85 m²474 m13-03-20252.098.000 kr.24.682 kr./m²
Jegstrupvænget 35
8310 Tranbjerg J		93 m²466 m22-12-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Jegstrupvænget 395
8310 Tranbjerg J		72 m²98 m09-01-20241.600.000 kr.22.222 kr./m²
Jegstrupvænget 549
8310 Tranbjerg J		100 m²50 m24-02-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden