Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 55

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
744 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.753 kr/m².3.073.791 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.142.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,13 pct. siden okt. 2024
312k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.275.000 kr.I dag · vores estimat3.142.389 kr.Markedet · 1992403.200 kr.Markedet · 1993706.200 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995817.800 kr.Markedet · 1996854.280 kr.Markedet · 19971.192.320 kr.Markedet · 19981.082.400 kr.Markedet · 19991.067.760 kr.Markedet · 20001.217.520 kr.Markedet · 20011.028.160 kr.Markedet · 2002311.760 kr.Markedet · 20031.408.440 kr.Markedet · 20041.222.200 kr.Markedet · 20051.734.120 kr.Markedet · 20062.061.360 kr.Markedet · 20071.977.360 kr.Markedet · 20082.025.000 kr.Markedet · 20091.273.200 kr.Markedet · 20101.587.840 kr.Markedet · 20111.735.800 kr.Markedet · 2012929.880 kr.Markedet · 20131.669.560 kr.Markedet · 20141.656.480 kr.Markedet · 20151.978.320 kr.Markedet · 20162.441.520 kr.Markedet · 20172.033.880 kr.Markedet · 20182.454.600 kr.Markedet · 20192.364.960 kr.Markedet · 20202.305.200 kr.Markedet · 20212.640.000 kr.Markedet · 20223.066.720 kr.Markedet · 20232.914.800 kr.Markedet · 20243.048.360 kr.Markedet · 20252.993.520 kr.Markedet · 20263.198.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1972nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²260 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²405 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²222 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 638
8310 Tranbjerg J		145 m²632 m08-10-20233.120.000 kr.21.517 kr./m²
Jegstrupvænget 425
8310 Tranbjerg J		90 m²348 m15-07-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 421
8310 Tranbjerg J		90 m²386 m04-12-20232.159.914 kr.23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 301
8310 Tranbjerg J		88 m²284 m19-12-20252.848.000 kr.32.364 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²544 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²575 m17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Kirkevænget 196
8310 Tranbjerg J		123 m²396 m10-02-20253.150.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden