Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 531

Rækkehus · 107 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.180 kr/m².2.280.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.456.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden sep. 2025
538k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.456.824 kr.Markedet · 1992679.450 kr.Markedet · 1993605.085 kr.Markedet · 1994703.846 kr.Markedet · 1995793.940 kr.Markedet · 1996833.637 kr.Markedet · 1997905.755 kr.Markedet · 1998825.719 kr.Markedet · 1999913.459 kr.Markedet · 2000997.882 kr.Markedet · 2001933.468 kr.Markedet · 20021.055.020 kr.Markedet · 20031.155.814 kr.Markedet · 20041.268.592 kr.Markedet · 20051.294.914 kr.Markedet · 20061.694.452 kr.Markedet · 20072.337.629 kr.Markedet · 20082.062.425 kr.Markedet · 20092.073.125 kr.Markedet · 20101.814.934 kr.Markedet · 20111.860.302 kr.Markedet · 20122.028.292 kr.Markedet · 20131.839.116 kr.Markedet · 20142.004.538 kr.Markedet · 20151.984.101 kr.Markedet · 20162.161.079 kr.Markedet · 20171.915.300 kr.Markedet · 20182.097.414 kr.Markedet · 20192.373.581 kr.Markedet · 20202.140.000 kr.Markedet · 20212.672.967 kr.Markedet · 20222.704.960 kr.Markedet · 20232.352.181 kr.Markedet · 20242.612.084 kr.Markedet · 20252.487.536 kr.Markedet · 20262.532.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.456.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 329
8310 Tranbjerg J		108 m²141 m18-11-20252.175.000 kr.20.139 kr./m²
Jegstrupvænget 241
8310 Tranbjerg J		105 m²245 m07-04-20242.480.000 kr.23.619 kr./m²
Jegstrupvænget 549
8310 Tranbjerg J		100 m²95 m24-02-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Jegstrupvænget 223
8310 Tranbjerg J		100 m²280 m05-02-20262.425.000 kr.24.250 kr./m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²352 m01-09-20262.950.000 kr.29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²352 m30-10-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Jegstrupvænget 43
8310 Tranbjerg J		116 m²446 m13-08-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Jegstrupvænget 35
8310 Tranbjerg J		93 m²434 m22-12-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Jegstrupvænget 543
8310 Tranbjerg J		85 m²60 m14-09-20252.350.000 kr.27.647 kr./m²
Jegstrupvænget 545
8310 Tranbjerg J		85 m²69 m24-03-20242.075.000 kr.24.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden