Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 43

Rækkehus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
481.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.565 kr/m².2.312.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk116 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.626.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,26 pct. siden okt. 2024
584k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat2.626.965 kr.Markedet · 1992736.600 kr.Markedet · 1993655.980 kr.Markedet · 1994763.048 kr.Markedet · 1995860.720 kr.Markedet · 1996903.756 kr.Markedet · 1997981.940 kr.Markedet · 1998895.172 kr.Markedet · 1999990.292 kr.Markedet · 20001.081.816 kr.Markedet · 20011.011.984 kr.Markedet · 20021.143.760 kr.Markedet · 20031.253.032 kr.Markedet · 20041.375.296 kr.Markedet · 20051.403.832 kr.Markedet · 20061.836.976 kr.Markedet · 20072.534.252 kr.Markedet · 20082.235.900 kr.Markedet · 20092.247.500 kr.Markedet · 20101.967.592 kr.Markedet · 20112.016.776 kr.Markedet · 20122.198.896 kr.Markedet · 20131.993.808 kr.Markedet · 20142.173.144 kr.Markedet · 20152.150.988 kr.Markedet · 20162.342.852 kr.Markedet · 20172.076.400 kr.Markedet · 20182.273.832 kr.Markedet · 20192.573.228 kr.Markedet · 20202.320.000 kr.Markedet · 20212.897.796 kr.Markedet · 20222.932.480 kr.Markedet · 20232.550.028 kr.Markedet · 20242.831.792 kr.Markedet · 20252.696.768 kr.Markedet · 20262.745.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 329
8310 Tranbjerg J		108 m²359 m18-11-20252.175.000 kr.20.139 kr./m²
Jegstrupvænget 241
8310 Tranbjerg J		105 m²213 m07-04-20242.480.000 kr.23.619 kr./m²
Jegstrupvænget 531
8310 Tranbjerg J		107 m²446 m19-06-20252.450.000 kr.22.897 kr./m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²95 m01-09-20262.950.000 kr.29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²95 m30-10-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Jegstrupvænget 223
8310 Tranbjerg J		100 m²172 m05-02-20262.425.000 kr.24.250 kr./m²
Jegstrupvænget 549
8310 Tranbjerg J		100 m²428 m24-02-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Jegstrupvænget 35
8310 Tranbjerg J		93 m²41 m22-12-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²
Jegstrupvænget 47
8310 Tranbjerg J		85 m²19 m13-03-20252.098.000 kr.24.682 kr./m²
Jegstrupvænget 153
8310 Tranbjerg J		85 m²128 m02-11-20232.100.000 kr.24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden