Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 425

Villa · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
683 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.631 kr/m².2.848.591 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.503.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,27 pct. siden sep. 2024
234k828k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.503.514 kr.Markedet · 1992302.400 kr.Markedet · 1993529.650 kr.Markedet · 1994488.700 kr.Markedet · 1995613.350 kr.Markedet · 1996640.710 kr.Markedet · 1997894.240 kr.Markedet · 1998811.800 kr.Markedet · 1999800.820 kr.Markedet · 2000913.140 kr.Markedet · 2001771.120 kr.Markedet · 2002233.820 kr.Markedet · 20031.056.330 kr.Markedet · 2004916.650 kr.Markedet · 20051.300.590 kr.Markedet · 20061.546.020 kr.Markedet · 20071.483.020 kr.Markedet · 20081.518.750 kr.Markedet · 2009954.900 kr.Markedet · 20101.190.880 kr.Markedet · 20111.301.850 kr.Markedet · 2012697.410 kr.Markedet · 20131.252.170 kr.Markedet · 20141.242.360 kr.Markedet · 20151.483.740 kr.Markedet · 20161.831.140 kr.Markedet · 20171.525.410 kr.Markedet · 20181.840.950 kr.Markedet · 20191.773.720 kr.Markedet · 20201.728.900 kr.Markedet · 20211.980.000 kr.Markedet · 20222.300.040 kr.Markedet · 20232.186.100 kr.Markedet · 20242.286.270 kr.Markedet · 20252.245.140 kr.Markedet · 20262.398.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 421
8310 Tranbjerg J		90 m²39 m04-12-20232.159.914 kr.23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 301
8310 Tranbjerg J		88 m²146 m19-12-20252.848.000 kr.32.364 kr./m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²127 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²88 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²348 m16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²126 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 638
8310 Tranbjerg J		145 m²290 m08-10-20233.120.000 kr.21.517 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²227 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Skovgårdsvænget 372
8310 Tranbjerg J		90 m²302 m29-01-20242.698.000 kr.29.978 kr./m²
Skovgårdsvænget 164
8310 Tranbjerg J		90 m²410 m17-02-20263.125.000 kr.34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden