Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 35

Rækkehus · 93 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.723 kr/m².2.251.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.266.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,92 pct. siden jan. 2026
468k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.266.638 kr.Markedet · 1992590.550 kr.Markedet · 1993525.915 kr.Markedet · 1994611.754 kr.Markedet · 1995690.060 kr.Markedet · 1996724.563 kr.Markedet · 1997787.245 kr.Markedet · 1998717.681 kr.Markedet · 1999793.941 kr.Markedet · 2000867.318 kr.Markedet · 2001811.332 kr.Markedet · 2002916.980 kr.Markedet · 20031.004.586 kr.Markedet · 20041.102.608 kr.Markedet · 20051.125.486 kr.Markedet · 20061.472.748 kr.Markedet · 20072.031.771 kr.Markedet · 20081.792.575 kr.Markedet · 20091.801.875 kr.Markedet · 20101.577.466 kr.Markedet · 20111.616.898 kr.Markedet · 20121.762.908 kr.Markedet · 20131.598.484 kr.Markedet · 20141.742.262 kr.Markedet · 20151.724.499 kr.Markedet · 20161.878.321 kr.Markedet · 20171.664.700 kr.Markedet · 20181.822.986 kr.Markedet · 20192.063.019 kr.Markedet · 20201.860.000 kr.Markedet · 20212.323.233 kr.Markedet · 20222.351.040 kr.Markedet · 20232.044.419 kr.Markedet · 20242.270.316 kr.Markedet · 20252.162.064 kr.Markedet · 20262.201.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²85 m01-09-20262.950.000 kr.29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119
8310 Tranbjerg J		100 m²85 m30-10-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Jegstrupvænget 47
8310 Tranbjerg J		85 m²60 m13-03-20252.098.000 kr.24.682 kr./m²
Jegstrupvænget 223
8310 Tranbjerg J		100 m²172 m05-02-20262.425.000 kr.24.250 kr./m²
Jegstrupvænget 71
8310 Tranbjerg J		85 m²117 m15-04-20251.925.000 kr.22.647 kr./m²
Jegstrupvænget 153
8310 Tranbjerg J		85 m²132 m02-11-20232.100.000 kr.24.706 kr./m²
Jegstrupvænget 231
8310 Tranbjerg J		85 m²214 m27-08-20262.050.000 kr.24.118 kr./m²
Jegstrupvænget 333
8310 Tranbjerg J		85 m²328 m13-11-20252.245.000 kr.26.412 kr./m²
Jegstrupvænget 549
8310 Tranbjerg J		100 m²426 m24-02-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Jegstrupvænget 545
8310 Tranbjerg J		85 m²427 m24-03-20242.075.000 kr.24.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden