Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 277

Villa · 98 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.606 kr/m².2.834.091 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.675.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden jan. 2026
255k902k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.675.318 kr.Markedet · 1992329.280 kr.Markedet · 1993576.730 kr.Markedet · 1994532.140 kr.Markedet · 1995667.870 kr.Markedet · 1996697.662 kr.Markedet · 1997973.728 kr.Markedet · 1998883.960 kr.Markedet · 1999872.004 kr.Markedet · 2000994.308 kr.Markedet · 2001839.664 kr.Markedet · 2002254.604 kr.Markedet · 20031.150.226 kr.Markedet · 2004998.130 kr.Markedet · 20051.416.198 kr.Markedet · 20061.683.444 kr.Markedet · 20071.614.844 kr.Markedet · 20081.653.750 kr.Markedet · 20091.039.780 kr.Markedet · 20101.296.736 kr.Markedet · 20111.417.570 kr.Markedet · 2012759.402 kr.Markedet · 20131.363.474 kr.Markedet · 20141.352.792 kr.Markedet · 20151.615.628 kr.Markedet · 20161.993.908 kr.Markedet · 20171.661.002 kr.Markedet · 20182.004.590 kr.Markedet · 20191.931.384 kr.Markedet · 20201.882.580 kr.Markedet · 20212.156.000 kr.Markedet · 20222.504.488 kr.Markedet · 20232.380.420 kr.Markedet · 20242.489.494 kr.Markedet · 20252.444.708 kr.Markedet · 20262.612.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.675.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 425
8310 Tranbjerg J		90 m²127 m15-07-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 421
8310 Tranbjerg J		90 m²166 m04-12-20232.159.914 kr.23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 301
8310 Tranbjerg J		88 m²111 m19-12-20252.848.000 kr.32.364 kr./m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²39 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²222 m16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²198 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 638
8310 Tranbjerg J		145 m²411 m08-10-20233.120.000 kr.21.517 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²340 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Sønderbro 1
8310 Tranbjerg J		92 m²473 m24-07-20243.030.000 kr.32.935 kr./m²
Skovgårdsvænget 372
8310 Tranbjerg J		90 m²324 m29-01-20242.698.000 kr.29.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden