Jarlsmindevej 100, Stavtrup, 8260 Viby J — Villa · 162 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 33.797 kr/m² × 162 m².5.475.114 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.783.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jarlsmindevej 116, Stavtrup 8260 Viby J	154 m²	79 m	09-04-2024	4.050.000 kr.	26.299 kr./m²
Jarlsmindevej 158, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	133 m	27-07-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Jarlsmindevej 17, Stavtrup 8260 Viby J	145 m²	243 m	03-12-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Jarlsmindevej 118, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	103 m	14-10-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Jarlsmindevej 82, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	154 m	29-12-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Jarlsmindevej 70, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	226 m	17-12-2025	4.700.000 kr.	35.338 kr./m²
Jarlsmindevej 34, Stavtrup 8260 Viby J	122 m²	257 m	12-06-2025	5.009.000 kr.	41.057 kr./m²
Jarlsmindevej 56 8260 Viby J	122 m²	310 m	28-04-2026	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Højvangsvej 87, Stavtrup 8260 Viby J	163 m²	254 m	10-03-2025	4.695.000 kr.	28.804 kr./m²
Stavtrupvej 5C, Stavtrup 8260 Viby J	162 m²	382 m	29-04-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu