Janumvej 1, 9460 Brovst — Villa · 252 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.675 kr/m².1.934.700 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.742.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2002Ombygning
1979Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	845 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	2,7 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	2,6 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	2,7 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	2,8 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	3,0 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	3,0 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	3,0 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	1,3 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	829 m	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu