Januarvej 25

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.058 kr/m².4.041.552 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJanuarvej gns: 25.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.821.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.821.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	76 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	22 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	190 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Majvej 2 8210 Aarhus V	110 m²	35 m	09-07-2025	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	162 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	173 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Oktobervej 21 8210 Aarhus V	110 m²	383 m	27-03-2025	4.198.000 kr.	38.164 kr./m²
Oktobervej 1 8210 Aarhus V	113 m²	208 m	18-06-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle 8210 Aarhus V	111 m²	513 m	17-06-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	234 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu