Januarvej 15

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.944 kr/m².4.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJanuarvej gns: 25.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.100.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,65 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1993 · Alm. Salg: 839.130 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg839.130 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	76 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	22 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Januarvej 5 8210 Aarhus V	170 m²	92 m	08-02-2024	3.534.000 kr.	20.788 kr./m²
Hasle Ringvej 44 8210 Aarhus V	149 m²	116 m	30-01-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	291 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	596 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	596 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Martsvej 18 8210 Aarhus V	168 m²	278 m	12-02-2026	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Haslehøjvej 14, Hasle 8210 Aarhus V	155 m²	653 m	15-10-2025	6.775.000 kr.	43.710 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	507 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu