Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Jansvej 3, 2. 1

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1123 m²
Bebygget areal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.409 kr/m².2.213.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 43.519 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-36,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,65 pct. siden jan. 2017
159k872k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.298.000 kr.31. jan. 20211.495.000 kr.31. mar. 20251.875.000 kr.30. apr. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.059.133 kr.Markedet · 1992247.422 kr.Markedet · 1993185.373 kr.Markedet · 1994211.345 kr.Markedet · 1995217.236 kr.Markedet · 1996297.388 kr.Markedet · 1997278.038 kr.Markedet · 1998252.496 kr.Markedet · 1999412.112 kr.Markedet · 2000450.941 kr.Markedet · 2001577.533 kr.Markedet · 2002684.474 kr.Markedet · 2003742.524 kr.Markedet · 2004782.041 kr.Markedet · 2005859.914 kr.Markedet · 20061.199.571 kr.Markedet · 20071.169.084 kr.Markedet · 20081.126.170 kr.Markedet · 20091.086.567 kr.Markedet · 2010975.455 kr.Markedet · 2011964.189 kr.Markedet · 2012927.467 kr.Markedet · 20131.172.524 kr.Markedet · 20141.182.070 kr.Markedet · 20151.249.279 kr.Markedet · 20161.362.025 kr.Markedet · 20171.510.160 kr.Markedet · 20181.628.797 kr.Markedet · 20191.643.675 kr.Markedet · 20201.680.999 kr.Markedet · 20211.937.107 kr.Markedet · 20222.042.500 kr.Markedet · 20231.808.451 kr.Markedet · 20241.987.116 kr.Markedet · 20252.222.627 kr.Markedet · 20262.828.239 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.298.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.059.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.298.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jansvej 1, st. 4
2300 København S		43 m²18 m05-10-20251.915.000 kr.44.535 kr./m²
Jansvej 3, 2. 4
2300 København S		44 m²0 m09-07-20241.575.000 kr.35.795 kr./m²
Jansvej 4, 1. 1
2300 København S		44 m²27 m01-09-20252.358.000 kr.53.591 kr./m²
Jansvej 2, st. 4
2300 København S		44 m²32 m20-01-20262.925.000 kr.66.477 kr./m²
Jansvej 2, 2. 4
2300 København S		44 m²32 m21-06-20252.350.000 kr.53.409 kr./m²
Jansvej 3, st. 2
2300 København S		48 m²0 m24-05-20252.040.000 kr.42.500 kr./m²
Jansvej 22, 2. tv
2300 København S		47 m²199 m21-01-20242.050.000 kr.43.617 kr./m²
Jansvej 1, 1. 3
2300 København S		48 m²18 m24-11-20241.900.000 kr.39.583 kr./m²
Jansvej 1, st. 3
2300 København S		48 m²18 m13-08-20241.720.000 kr.35.833 kr./m²
Jansvej 2, st. 2
2300 København S		48 m²32 m26-05-20263.300.000 kr.68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden