Jagtvej 8, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 190 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.359 m², 9 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.365 kr/m².6.189.055 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.826.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+573,64 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 432.500 kr.
27. jan. 1994 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.826.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, tinglyst skøde865.000 kr.
1993okt.Ejerskifte432.500 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	602 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	826 m	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Nødebo Overdrev 3 3480 Fredensborg	166 m²	864 m	06-05-2025	5.125.000 kr.	30.873 kr./m²
Nødebo Overdrev 2 3480 Fredensborg	224 m²	1,1 km	01-04-2025	9.995.000 kr.	44.621 kr./m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	1,3 km	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	2,9 km	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	829 m	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	3,2 km	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Højvangen 5A 3480 Fredensborg	182 m²	3,0 km	03-01-2025	4.690.000 kr.	25.769 kr./m²
Gyvelvej 13, Nødebo 3480 Fredensborg	191 m²	3,4 km	08-05-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu